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El Planeamiento vigente en el Término Municipal de Adra corresponde a las Normas Subsidiarias de Planeamiento cuyo Texto Refundido fue publicado en el B.O.P. de Almería número 19 del 28 de enero de 2.000. Se plantea la necesidad de redactar un PGOU para Adra por las siguientes razones:

  • Entrada en vigor de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) que establece un nuevo marco legal urbanístico.

 

  • Aprobación del Plan de Ordenación del Territorio del Poniente Almeriense (POTPA) en cumplimiento de la Ley 1/1994 de 11 de enero, de Ordenación del Territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Adra forma parte del ámbito definido en dicho Plan.

 

  • Moderado grado de desarrollo de los suelos de crecimiento.

 

  • Elevados grados de colmatación en el núcleo de Adra, además de falta de estructuración interna y calidad urbanística; así como una escasez de sistemas de espacios libres y equipamientos adecuados.

 

  • Necesidad de un viario que garantice la conectividad interna y con el exterior.

 

  • Necesidad de mejorar la ordenación del espacio rural y turístico que permita potenciar el desarrollo de estas actividades.
  • Necesidad de adoptar un nuevo modelo territorial, más a acorde con los criterios de sostenibilidad que emana del nuevo marco urbanístico.

 

Para la redacción del Plan General se ha empleado una cartografía restituida a partir de un vuelo fotogramétrico a escala 1: 3.500 realizada en mayo de 2004.

En la redacción del Plan General se han seguido las directrices generales siguientes:

 

  • Formación de equipos o unidades técnicas trabajando en paralelo y coordinados entre sí evitando duplicidad de trabajos de campo y acortando plazos.

 

  •  Coordinación con los servicios técnicos municipales para:
  • Trasmisión de información con incidencia en el Plan General.
  • Elaboración del diagnóstico de la situación actual y de las estrategias de ciudad.
  • Análisis de las necesidades municipales a nivel de servicios y dotaciones estudiando una localización óptima de los mismos.

 

  • Coordinación con los organismos y administraciones públicas con competencias en el ámbito municipal de forma que las propuestas técnicas tengan el mayor grado de consenso público

 

  • Utilización de la  tecnología S.I.G. para el tratamiento de la información del territorio (información medioambiental, cultural,…)

 

  •  Elección de un modelo de ciudad compacta, en la que coexisten diferentes usos globales como forma de alcanzar la sostenibilidad urbanística.

 

Se ha perseguido dar cumplimiento a las directrices y normativas vigentes en materia medioambiental, urbanística, cultural, de infraestructuras, etc, de acuerdo con las necesidades y previsiones del municipio.

 

A partir de estas directivas URCI CONSULTORES, S.L. redactó en primer lugar el Avance del Plan General que fue aprobado por el Pleno de la Corporación Municipal el 28 de septiembre de 2004 y posteriormente una vez resueltas las sugerencias habidas en el período de información público se procedió a elaborar el Plan General que fue aprobado inicialmente el 26 de marzo de 2007.

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